Einfamilienhaus zum kaufen in Bomlitz

Um Gebote wird gebeten!
Hier ist die perfekte Immobilie für alle die MEHR Platz brauchen und die Natur lieben. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Walsrode, im idyllischen Ortsteil Borg. Auf sage und schreibe 388m² Wohnfläche verteilt sich das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Beide Bereiche können übrigens durch den durchdachten Grundriss auch einfach miteinander verbunden werden oder Sie vermieten die Einliegerwohnung. Da diese über einen eigenen Eingangsbereich verfügt ist eine getrennte Nutzung einfach möglich. Wir betreten das Haus aber zunächst über den Haupteingang und befinden uns im großzügigen Entrée. Zu ihrer linken befindet sich ein individuell nutzbarer Raum und eine elegante Holztreppe die in das Obergeschoß führt, doch dazu später mehr. Rechts befindet sich die Küche. Die Vollholz-Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist (wie alle Räume) sehr großzügig gestaltet. So findet hier auch leicht ein Esstisch Platz. Über einen Flur erreichen Sie hinter der Küche wahlweise das Treppenhaus zur Einliegerwohnung, die Garagen und den Wellnessbereich. Die Garagen bieten mit mindestens 4 Parkplätzen jedem Familienmitglied einen eigenen Stellplatz. Der Wellnessbereich ist mit einer Sauna und eigener Dusche ausgestattet. Hier bietet sich auch ein wunderbarer Blick in den Garten. Entspannung und die Seele baumeln lassen ist hier angesagt. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Dinge die nicht täglich benötigt werden. Weiterhin bietet das Erdgeschoss im Eingangsbereich noch ein separates Gäste-WC bevor wir den mit über 68m² äußerst großzügig bemessene Wohn/Esszimmerbereich betreten. Der gesamte Raum wird durch die sehr großen Fensterflächen komplett von Licht durchflutet und bietet durch Schiebeelemente auch einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Anliegend befindet sich noch ein Schlafzimmer mit einem hell gefliesten en Suite-Vollbad mit separater Dusche. Autarkes Leben ist hier also auch komplett im Erdgeschoss möglich. Über die Anfangs erwähnte Treppe gelangen Sie aber auch in das Obergeschoss. Hier finden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad. Der Bereich hier oben lässt sich auch abtrennen und so als dritte Einheit nutzen, der Zugang würde dann über das Treppenhaus der Einliegerwohnung erfolgen. Der Grundriss lässt viele Variationen zu und so lässt sich das Haus an jede Lebenssituation ganz individuell anpassen. Wirklich etwas ganz besonderes!
Die Einliegerwohnung erreichen Sie wie bereits beschrieben über einen separaten Eingang, Sie liegt ebenfalls im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein sehr großer Wohnbereich mit offener Küche vermitteln einen modernes Lebensgefühl. Ein Duschbad und ein weiteres Vollbad komplettieren das großzügige Lebensgefühl. Der Süd-West Balkon bietet einen tollen Ort um die Sonne zu genießen und beim Frühstück den Tag zu starten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Bäder sind hell gefliest, die Räume im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt, im Erdgeschoss überwiegen Terrakotta-farbige Fliesen. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten, so wurde die Gas-Therme erst 2019 erneuert (Buderus), das Dach der Garagen 2018.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei einer Vermietung der Einliegerwohnung, Versorgungszähler (Wasser, Heizung usw. ) installieren sollten, bisher existiert hier keine Trennung.