Doppelhaushälfte zum kaufen in Otzberg

Vorab bitten wir um Verständnis dafür, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter keine aktuellen Bilder von der Innenausstattung veröffentlicht werden.
Die im Exposé enthaltenen Fotos von einigen Innenräumen sind im Jahre 2016 bei Leerzustand entstanden.
Die Außenansichten sind aktuellen Datums.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 auf einem Hanggrundstück in Massivbauweise, vollunterkellert sowie mit einer Solaranlage zur Unterstüzung der Warmwasserversorung (400 Liter Warmwasserboiler) errichtet.
Eine Garage sowie 2 möglichen PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Hanglage führte zu einer originellen Bauweise:
Das Erdgeschoss hat einen Balkon und das Kellergeschoss die Terrasse mit Zugang in den Garten.

Objektbeschreibung:
Durch einen überdachten Eingang betreten Sie dieses architektonisch stilvolle Gebäude, dass Ihnen gleich beim Eintritt seinen wohligen Charakter vermittelt.

Die verbauten Erker sind sowohl von Außen als auch von Innen ein Highlight.

Nach dem Öffnen der Hauseingangstür haben Sie einen schönen und einladenden Garderobenbereich.

Des Weiteren ist in diesem sog. "Windfang" ein Gäste-WC zugänglich.

Die nächste Tür führt Sie dann in die Diele mit Zugang ins Wohnzimmer, in die Küche und zur Massivholztreppe, die ins Obergeschoss oder in das Kellergeschoss leitet.

Die Diele bietet einen offenen Blick in das fast 50 m² große, traumhaft schöne Wohnzimmer.
Die dreiteilige Balkontür, die Fenster im Erker sowie auf der rechten Seite des Raumes lassen den Raum hell erstrahlen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick in den Garten und auf das Umland. Der Balkonaufenthalt ist ein reines Vergnügen.

Das Beheizen des Wohnzimmers wird, neben der eigentlichen Fußbodenheizung (Ölzentralheizung), durch einen, dem Mieter gehörigen, Kaminofen unterstützt.

Von der Diele gehen Sie zur rechten Seite in die Küche.
Vom Fenster aus schauen Sie in den überdachten Eingangsbereich des Gebäudes.

Zur linken Seite ist die vorerwähnte Treppe (Echtholz Buche) in das Ober- oder in das Kellergeschoss.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine ca. 3,5 m² große Nische, die sich z. B. als begehbarer Kleiderschrank anbietet.
Die Schlafzimmer sind hell und freundlich. Ein Schlafzimmer - im Grundriss Kinderzimmer Nr. 1 - hat sogar bodentiefe Fenster (über dem Balkon des Erdgeschosses). Von dort haben Sie einen tollen Fernblick.

Auf den Dachboden gelangen Sie über eine Ruck-Zuck-Treppe von der Diele des Obergeschosses aus.

Das Haus ist, wie eingangs beschrieben, voll unterkellert.

Im Kellergeschoss haben Sie einen Öltankraum, einen Vorratskeller, den Heizungsraum und ein geräumiges Hobby-/Bürozimmer.

Im Öltankraum stehen 2 Öltanks mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen.

Ein Vorratskeller bietet Platz für Diverses und im Heizungsraum befinden sich die Heizungsanlage nebst Boiler für die Warmwasserraufbereitung sowie ein Waschmaschinenanschluss.,

Alles in Allem können Sie hier ein schönes Haus in ruhiger, traumhafter Lage erwerben.

Das Haus ist seit 01.01.2017 gut vermietet. Das Mietverhältnis ist aktuell ungekündigt. Bei Eigenbedarf ist vom Käufer eine 9-monatige Kündigungsfrist zu beachten.