Reihenmittelhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 lädt zum Wohlfühlen ein und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Paare und Familien. Mit einer praktischen Aufteilung über drei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller ist es bestens für verschiedene Lebensbedürfnisse geeignet. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang zum Garten bietet – ideal für komfortables Verstauen und leichten Zugang.

Das Haus präsentiert sich modernisiert und gepflegt: Die dreifach verglasten Kunststofffenster, die etwa zehn Jahre alt sind, sorgen für hohe Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnambiente. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und garantiert eine umweltbewusste Beheizung. Das Dach ist circa 15 Jahre alt und ebenfalls in einem guten Zustand. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bietet, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gepflegte Einbauküche, die Teil des Verkaufs ist, rundet das wohnliche Angebot ab. Das Badezimmer, das ebenfalls vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Die Immobilie steht auf einem städtischen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 14. November 2029. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags um 99 Jahre ist erforderlich, um eine Finanzierung zu ermöglichen, wobei der Erbbauzins auf ca. 2.560 € pro Jahr angepasst wird. Aufgrund des Erbpachtstatus ist eine Beleihung durch die Bank bis maximal 80 % des Immobilienwertes möglich. Derzeit steht das Grundstück seitens der Stadt Recklinghausen nicht zum Verkauf.