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Einfamilienhaus zum kaufen in Laubach

Wohnen mit viel Platz, Nebengebäude, tolles Grundstück!

35321 Laubach
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36036104

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 1.412,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.743,75 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 458,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen:
Sie suchen Platz für sich und Ihre Familie? Sie brauchen Fläche in einem Nebengebäude (z.B. eine Werkstatt)? Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.
Vorne an der Straße steht ein geräumiges Wohnhaus, das ca. in den 20er-Jahren errichtet wurde. Das Erdgeschoss mit 2-3 Räumen wurde zuletzt als Ladenfläche genutzt, aber auch Wohnfläche ist möglich. Das 1. OG wurde dieses Jahr renoviert. Es teilt sich auf in 3 Wohnräume, Bad und Küche. Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Ein Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken mit Wohnküche, Bad und zwei Räumen ausgebaut. Dieser Teil ist derzeit zu 330 EUR KM monatlich vermietet. Über den idyllisch angelegten Hof gelangt man in weitere Nebengebäude. Bei einem handelt es sich um eine Halle mit einer großen Glastür, die aktuell als Lager- und Verkaufsfläche genutzt wird. Ein weiterer Ausbau dieser Fläche oder die Nutzung für eine Gewerbeeinheit wäre denkbar. Darüber hinaus gibt es noch Lagerflächen in einem Holzschuppen.
Hinter dem Haus liegt der große ebene Garten am Bachlauf, hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Dieser Bereich ist auch separat über einen Weg zugänglich.
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Lage

35321 Laubach
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Laubach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,48 €/m² in Laubach.

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