Einfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Das hier angebotene Wohnhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und geräumiges, zweistöckiges Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohngegend an.
Das bungalowähnliche gebaute Haus befindet sich In einer ruhigen Lage in Reiskirchen im Ortsteil Bersrod. Von Bersrod sind es nur wenige Kilometer nach Gießen oder zur nächsten Autobahnauffahrt.
Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung viel Potential für eine große Familie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Viele Modernisierungsarbeiten wurden die letzten Jahre getätigt.
Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Ebenen.
Das Erdgeschoß:
Der Eingangsbereich aus einem modern gestalteten Windfang und einer großzügigen Diele. Von dort aus gelangt man zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen sowie zum Treppenhaus.
Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und modern gestaltet und weisen viel Platz auf. Vom Wohnzimmer kann man mit direkten Zugang die Terrasse und den Garten betreten.
Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingangsbereich mit Fluren in die einzelnen Räume
• Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
• Küche mit großzügigen Esszimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer
• 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Bad (das Bad ist komplett entkernt)
• Gäste-WC
Das Erdgeschoß ist mit dem Untergeschoss durch eine Treppe verbunden. Kurze Wege führen in das Untergeschoss.

Das Untergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber noch zwei weitere Wohn- bzw. Schlafmöglichkeiten sowie Heizungsraum, Öllager und im Haus integrierter Garage.
Das Untergeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 ausgebaute Wohnräume (zurzeit als Kinderzimmer genutzt)
• ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken
• Heizungsraum (mit Heizkessel und Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner)
• Öllagerraum
• die integrierte Garage

Sonstiges:
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorgesehen. Es können dort noch weitere Wohnräume geschaffen werden.
Eckdaten zum Haus:
• Baujahr: 1976
• Grundstücksfläche: 887 m²
• Wohnfläche: ca. 176 m²
• Terrasse: ca. 20 m²
• Weitere Nutzfläche: ca. 41 m²
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Heizungsanlage: Ölheizkessel und Warmwasserspeicher

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 in großen teilen renoviert und saniert. Der Innenausbau ist nahezu komplett erneuert worden. Die Fenster wurden erneuert und mit teilweise elektrischen Rollläden versehen. Die Hauseingangstür wurde ebenso wie die Garagentür und die Brandschutztüren erneuert.
Die komplette Elektrik des Hauses sowie zahlreiche neue Anschlüsse wurden erneuert und ergänzt. Im Zuge der Sanierungen wurde das Bad bereits entkernt, sodass das Bad komplett mit Wand- und Bodenfliesen sowie mit sanitären Objekten auszustatten ist.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Gelegenheit.