Reiheneckhaus zum kaufen in Jüchen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung auf einem etwa 550 m² großen Süd-Grundstück, in wunderschöner und ruhiger Lage von Jüchen-Hochneukirch errichtet. Im großzügigen Erdgeschoss ( 85 m² ) steht Ihnen neben einem offenen Eingangs- und Essbereich, ein modernisiertes Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein 2021 erbauter Anbau zur Verfügung. Durch den Anbau wurde das Erdgeschoss somit um ca. 20 m² erweitert. In diesem Anbau befindet sich zur Zeit das Wohnzimmer, von welchem Sie u.a. den wunderschönen Garten mit unverbaubarem Feldblick begehen.

Das 1.Obergeschoss erreichen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus über eine Holztreppe, hier stehen Ihnen 2 große Schlafräume sowie das Wannenbad mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Vom Eltern-Schlafzimmer aus begehen Sie die riesige Dachterrasse des Anbaus, von welchem Sie einen wunderschönen Ausblick über die benachbarten Felder haben. Über den einladenden und funktionalen Flur erreichen Sie ebenso den Spitzboden. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient hier zu Hobbyzwecken, wurde aber bisher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Hier stehen Ihnen weitere 30 m² an Nutzfläche zur Verfügung.

Ebenso ist das Haus voll unterkellert. Hier befindet sich ein u.a. ein gemütlicher Saunabereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt stehen Ihnen somit 150 m² ( ohne Spitzboden ) an reiner Wohnfläche zur Verfügung, Weitere 100 m² an Nutzfläche befinden sich im Dachgeschoss sowie dem Untergeschoss. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2004/2005 wurden u.a. sämtliche Fenster, alle Strom-und Wasserleitungen, die Heizung sowie das Dach erneuert. Ebenso wurde das Haus vollumfänglich gedämmt. Die Sanitärräume, Böden und Wände wurde 2020 modernisiert. Die monatlichen Ausgaben des Hauses belaufen sich aktuell auf insgesamt 244 €. In diesen Ausgaben sind die Kosten für die Heizung (115 €), sämtliche Grundbesitzabgaben ( 69 € ) sowie die Versicherung des Gebäudes ( 60 € ) bereits miteinbegriffen.