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Reihenmittelhaus zum kaufen in Lünen

RMH in ruhiger City-Lage von Lünen mit Ausbaureserve, "(Erbpacht) oder Kauf möglich"

44534 Lünen
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36036356

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.842,59 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063883

+ Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis zum 3. Juli 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt max. 2.500 €, (bei 100% Finanzierung)
+ Alternativ ist das Grundstück auch käuflich zu erwerben (ca.Bodenrichtwert)
+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Lünen, optimal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 192 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
+Im Erdgeschoss bewohnen Sie Küche, das Wohnzimmer mit einem vorgelagerten Wintergarten, nebst Zugang zum Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich, wie auch der Treppenaufgang/-abgang.
Eine Etage höher findet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne., zusätzlich bietet das Haus eine Ausbau-Reserve im Dachboden, ebenfalls über einen Treppenaufgang erreichbar.
+große Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage in direkter Nähe (Garagenhof)

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Lage

44534 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.193,33 €/m² in Lünen.

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