Doppelhaushälfte zum kaufen in Werl

Leben und Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Werl Büderich!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet auf einer Wohnfläche von rd. 111 m² ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück mit einer Größe von rd. 395 m² (½ Miteigentumsanteil) lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. An der Doppelhaushälfte wurde Sondereigentum begründet. Somit handelt es sich rechtlich gesehen um eine Eigentumswohnung.


Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört ebenso zum Angebot. Eine Garage kann angemietet werden. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis mit erworben werden.

Ausstattung:
Gasheizung (Bj. 1997), 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1997), Oberböden in Fliesen und Laminat u.v.m.
Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab und bietet genügend Stauraum für Gartengeräte.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 435,59 EUR. Dieser wird zum 01.01.2025 auf 502,32 EUR angepasst.

Anschauen lohnt sich.