Einfamilienhaus zum kaufen in Möhnesee

Dieses charmante und vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von rd. 319 m² eignet sich dieses Haus ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

In der rechten Wohneinheit wird derzeit das Erdgeschoss als Ferienwohnung genutzt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort Einkünfte zu generieren. Alternativ kann diese Einheit mit geringem Aufwand wieder mit der Fläche im Obergeschoss (Treppe vorhanden) verbunden werden.

Die PV-Anlage verfügt über eine festgeschriebene Einspeisevergütung bis Ende 2030, sodass Sie dadurch noch 5 Jahre Einnahmen generieren.




Aufteilung:

EG rechts / Ferienwohnung: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.



Wohnhaus links: Diele mit einem Abstellraum sowie die Treppe zum Obergeschoss, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei wohnraumähnliche Zimmer im DG.



Eine gemeinsame Waschküche mit Zugang zum Teilkeller (Heizung) und zum Stall gehören ebenfalls zum Angebot.

Die große Scheune bietet viel Platz für PKWs und Gestaltungsspielraum für Heimwerker und Hobby.



Ausstattung:

Ölbrennwertheizung (Bj. 2022), Photovoltaikanlage (2010), 2 & 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bad-Modernisierung (2019), Dämmung des Giebels (2006) u.v.m.