Einfamilienhaus zum kaufen in Wesenberg

Lagebeschreibung:
Das traumhafte Ferienhaus am Ellenbogensee liegt nur wenige Schritte von der Uferlinie entfernt und bietet alle Voraussetzungen für entspannte Tage am Wasser. Keine 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine moderne Marina, an der sich die Möglichkeit eines Liegeplatzes für Boote bis zu einer Größe von 10,5 x 4,50 Metern bietet. Ebenso lädt eine kleine Badestelle in der Nähe zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Genießen Sie hier die idyllische Landschaft des Ellenbogensees und die friedliche Naturkulisse – ideal für Erholung und Entschleunigung.


Das Ferienhaus – Ihr Ort der Ruhe und Entspannung

Dieses besondere Haus lässt keine Wünsche offen, ob Sie es als Feriendomizil oder für den Eigenbedarf nutzen möchten. Durchdacht gestaltet, bietet es großzügige 3 Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der ideal für Familien und Freunde ist.

Das Herzstück des Wohnzimmers ist der gemütliche Kaminofen, der zusammen mit der modernen Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ein wunderbarer Platz, um die Natur hautnah zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen.

Highlights im Erd- und Dachgeschoss:

Erdgeschoss:
- Helles Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und integrierter Sauna – perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag auf dem Wasser.
- Funktionale Küche mit moderner Ausstattung und einem gemütlichen Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Dachgeschoss:
- Zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und Blick in die Natur.
- Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre für Familie und Besucher.

Technische Ausstattung und Besonderheiten:

Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einem 5 kWh-Speicher sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 gewährleisten minimale Energiekosten für Strom und Heizung. Dank der Glasfaserleitung sind Sie zudem optimal vernetzt. Für das Auto steht ein praktisches Carport mit separatem Geräteraum zur Verfügung.

Dieses Ferienhaus wird inklusive Inventar verkauft, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Zusammenfassung:

- Schlafzimmer: 3
- Wohn-/Küchenbereich: Offen mit Kaminofen und Terrasse
- Badezimmer: Hauptbad mit Wanne, Dusche und Sauna im Erdgeschoss; Gäste-WC im Dachgeschoss
- Heizung & Energie: Fußbodenheizung, PV-Anlage (10,5kWp plus 5 kWh-Speicher), Luft-Wasser-Wärmepumpe 7kW (2024)
- Internet: Glasfaseranschluss (bis zu 500MB/s)
- Marina & Freizeit: Bootsliegeplatz und Badestelle nur 100 m entfernt
- Carport: Mit Geräteraum (mit Licht und Steckdose) und einem separatem Anbauschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Verkauf: Inklusive Inventar
- Fenster Rollläden

Genießen Sie die Flexibilität, dieses traumhafte Objekt als Ferienhaus zu vermieten oder es ganz für sich und Ihre Familie zu nutzen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.