Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellerau

Jahreskaltmiete 125.288€ - entspricht Faktor 19,9

Dieses angebotene Objekt in der Gemeinde Ellerau bei Quickborn im Süden Schleswig Holsteins befindet sich im Speckgürtel von Hamburg und besticht durch seine Großzügigkeit und einen besonderen Charme inmitten von viel Grün. Es besteht eine exzellente Anbindung, bedingt durch einen nur ca. 8 Gehminuten entfernten AKN-Bahnhof, von dem aus man den Hamburger Hauptbahnhof in 35 Minuten erreichen kann. Die Autobahn A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte wie Aldi und Edeka sowie sonstige Geschäfte jeglicher Art sind in 5 Gehminuten erreichbar. Sportanlagen, Tennisanlagen und Freibad sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Treppenhäuser. Zu jeder Wohnung gehört 1 Balkon und das Haus ist voll unterkellert. Es sind 12x 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche und 4x 5-Zimmerwohnungen mit je ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden.
Die Fenster in den Wohnungen wurden Anfang der 2000er Jahre durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt und sämtliche Fenster in den Treppenhäusern im Jahr 2013. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2014 installiert. Treppenhäuser und Außenfassade haben 2013 einen neuen Anstrich erhalten. Etwa die Hälfte der Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren bei einem Mieterwechsel komplett modernisiert!

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen, mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Auf 2.891 Quadratmetern ist alles möglich. Ein möglicher Neubau auf dem unbebauten Restgrundstück könnte eine interessante Option sein.
Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.