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Erdgeschosswohnung in Kassel

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt

Nebelthaustraße
34119 Kassel
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 36037942

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Preis/m²: 2.836,73 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt oder günstige Wohnung zur Eigennutzung. Das Objekt ist aktuell vermietet und kann als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung erworben werden.

Hinweis: Fotos wurden aktualisiert. Die letzte Kaltmiete betrug ca. 10€, realistisch in der Gegend sollten 11-11,50 EUR sein. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Übergabe nicht vermietet und wurde basis-renoviert.

WICHTIG: Es liegt ein Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses mit einem Luxus-Penthouse vor. Sollte dieser genehmigt werden übernimmt der Käufer die Sanierung der Außenhülle (Details befinden sich in Verhandlung). Eine massive Aufwertung der Immobilie ist somit absehbar.
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Lage

Nebelthaustraße
34119 Kassel
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Kassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.047,20 €/m² in Kassel.

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