Dachgeschosswohnung in Balingen

Videobesichtigung: https://youtu.be/ONAGpOBQm2k

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und neuem Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1920 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu renoviert und ist somit sofort bezugsfähig.

Folgende Arbeiten wurden bei der letzten Renovierung durchgeführt:
- Badezimmer
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- Laminatboden in allen Räumen
- alle Wände gestrichen

Zur Wohnung gehört noch eine große Garage mit 30m2 Fläche sowie ein Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen die mit Nachtstrom betrieben werden. Alle Öfen sind gepflegt und funktionieren einwandfrei.

Eine Hausverwaltung gibt und gab es die letzten Jahre nicht.
Die Verwaltung wurde von einem Miteigentümer übernommen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 45 Euro / Monat. Über die nachfolgenden Kosten wird jährlich abgerechnet.

20 Euro Gebäudeversicherung
20 Euro Wasser / Abwasser / Niederschlag
5 Euro Allgemeinstrom

Vom Mieter oder Eigentümer selbst muss dann noch der Haushaltsstrom sowie die Abfallgebühren bezahlt werden.

Instandhaltungsrücklagen wurden für das Haus nicht gebildet und sind somit nicht vorhanden.