Hochparterre-Wohnung in Pfungstadt

Hier können Sie sofort einziehen!

Es handelt sich um eine gut geschnittene Hochparterre-Wohnung in schöner Feldrandlage im Süden von Pfungstadt. Von hier erreichen Sie schnell Darmstadt oder auch Frankfurt, wohnen aber naturnah und ruhig.

Die Wohnung wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert, so dass Sie sofort einziehen können. Vom Flur aus erreichen Sie Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und das Gäste-WC. Ein eigener, komplett abgetrennter Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ist im Preis inkludiert.

Der um das Haus laufende Grünstreifen wird von der Anwohnergemeinschaft gemeinsam genutzt und gepflegt. Hier ist Platz für ein Frühstück in der Sonne, ein Hochbeet für den Hobbygärtner oder Spielfläche für die Kleinen. Neben den privaten Kellerräumen gibt es gemeinsam genutzte Flächen für das Abstellen von Fahrrädern, Spielgeräten oder auch der Wäschekeller.

Das Hausgeld enthält einen Anteil zur Tilgung eines Darlehens der WEG, welches im Jahr 2022 aufgenommen wurde, um Dach, Fassade, die zentrale Elektrik sowie den Hof zu sanieren. Dadurch sind Sie zukunftssicher aufgestellt und haben in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen zu befürchten, da sowohl in der Wohnung als auch im Haus allgemein die Flächen und Anlagen in einem sehr guten Zustand sind. Das Darlehen hat eine Restlaufzeit von ca. 7 Jahren, so dass sich das Hausgeld danach um ca. 145 Euro p.m. reduzieren wird.

Das Hausgeld beträgt ab Jan 2025 508 Euro pro Monat und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten (zB Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Müll, Treppenreinigung etc.). Lediglich der private Stromverbrauch kommt hinzu.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Nachname, E-Mail, Handynummer).


*** Die Bilder zeigen eine sog. Mustermöblierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Einrichtungsgegenstände in Gäste-WC und Bad sind Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. ***