Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Direkt im Herzen von Fürstenfeldbruck, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich die zum Verkauf stehende helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 86 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, hat eine tolle Lage und durchdachte Grundrisse. Und nun zur Aufteilung: Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und den großzügigen Wohn-/Essbereich. An den Essbereich schließt die Küche mit Fenster an, die mit einer Edelstahlspüle, einer Kühl-/ Gefrierkombination, einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet ist - alle Geräte sind Markengeräte von Siemens. Die Front der Einbauküche ist in Buche-Optik gehalten, die Arbeitsplatte in einem Marmor Dekor in weiß. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und knapp 3,5 Quadratmetern Grundfläche - die Hälfte wird bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Gebäude.

Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit € 10.000,-- kalkuliert und ist im Gesamtpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive der Tiefgarage betragen 15.000,00 €.