Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Die helle und schön geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock eines ruhigen und gepflegten 10-Parteien Hauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Sie überzeugt sowohl durch ihre gute Lage, als auch durch eine schöne Raumaufteilung und einen wunderschönen Grünblick. Die ca. 96 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, sowie zwei große Loggien mit viel Platz für gemütliche Abende unter freien Himmel. Man könnte ein Schlafzimmer auch wieder teilen und würde so ein zusätzliches Zimmer schaffen.

Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Das große Fenster im Bad sorgt für einen schönen Lichteinfall und ideale Belüftungsmöglichkeiten. Von den großzügig geschnittenen Loggien genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Park und die Anhöhe der nahe gelegenen Naturschutzgebiete.

Die Wohnräume und Schlafräume sind durch ihre überwiegend bodentiefen Fensterflächen, sehr hell und schaffen dadurch eine sehr angenehme, freundliche Atmosphäre .

Die Wohnung teilt sich auf in:

- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Diele inkl. Einbauschrank
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche
- große Loggia, vorne
- große Loggia, hinten

Im Waschkeller ist eine Stellfläche für die eigene Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz, Duplex-Stellplatz (Euro 10.000,00 )

Das Hausgeld in Höhe von 604,23 Euro versteht sich inklusive Heizkosten, Innstandhaltungsrücklagen (140,42 €), Umlage für neue Fenster (74,66 €), Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis ETW 340.000.00 Euro + Kaufpreis Duplex Stellplatz 10.000,00 Euro = Gesamtkaufpreis 350.000,00 Euro