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Reiheneckhaus zum kaufen in Rheinbach

Wohnen in der City! Bezugsfreies und solides Reihenendhaus mit Garten, 2 Garagen und viel Potenzial

53359 Rheinbach
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36038178

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 271,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.350,52 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2410171

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kleinstadt Rheinbach! Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von ca. 271 m² sowie
eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verteilt diese auf drei Schlafbereiche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Den Hauseingang erreichen Sie über einen Weg, der rechts und links über einladende Beete verfügt. Die Hauseingangstür aus Holz besticht durch das Glasinlay und ist durch ein kleines Vordach vor Witterung geschützt. Sie finden sich nun in dem gefliesten Eingangsbereich des Hauses wieder. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

Von dem Eingangsbereich aus rechts erreichen Sie das hell geflieste Gäste-WC. Dieses ist mit einem Spiegel, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet.

Weiter geradeaus gelangen Sie in die Diele, welche alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum, welcher aktuell als Garderobe genutzt wird und ausreichend Stauraum bietet.

Linker Hand empfängt Sie die Küche mit einem Fenster zur Vorderseite des Hauses. Diese bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.

Über die Diele erreichen Sie geradeaus das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über Stäbchenparkett und besticht durch seine großen Fensterfronten, welche nicht nur ausreichend Licht bieten, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.
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Lage

53359 Rheinbach
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Rheinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.909,51 €/m² in Rheinbach.

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