Villa zum kaufen in Neusäß

* imposante Villa mit parkähnlichem Grundstück. Das Niveau wurde vom Bauherrn um 7 Meter auf der westlichen Seite angehoben.
* grandioser Blick über das Schmuttertal
* die Wohnfläche von ca. 433,36 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie
* Erdgeschoss mit großer Eingangshalle und Treppe ins OG, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Dusche und Wendeltreppe ins UG
* Büro/Einliegerwohnung im EG mit separatem Zugang, Diele, Küche/Ess-/ Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum, WC mit Dusche und Terrasse/ Wintergarten
* Freisitz ist über die Küche und das Esszimmer erreichbar
* die große Terrasse über das Wohnzimmer erreichbar
* Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und Bad en Suite sowie eigenem Balkon, Galerie, WC, Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kaminzimmer mit Blick auf die Schwimmhalle und das Schmuttertal
* Dachgeschoss ausgebaut, über eine schmale Treppe kommt man in den Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
* auf das Anwesen gelangen Sie über ein Doppeltor, vorbei an einem geschlossenem Pavillon, bis zur Villa und Garage
* Doppelgarage (ca. 65 m²) mit Geräteraum (ca. 30 m²) und Zugang zum Haus und zum hinteren Garten
* Gebäude komplett unterkellert
* Gasheizung (Baujahr Öl-Brennwertkessel 2022)
* Garten mit zwei Zierteichen