Doppelhaushälfte zum kaufen in Ottobrunn
Kleine charmante, etwas in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte
85521
Ottobrunn
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 36038188
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 434,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.513,20 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 279,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 mit schön eingewachsenen Garten mit Pool und 2 Gartenhäuschen.
Zum Haus:
Im Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,43m², Flur ca. 4,48m², Bad ca. 6,49m², Wohnzimmer ca.16,10m², Küche a. 8,73m² Gesamt Wohnfläche ca. 38,23m² zzgl. dem Wintergarten, der nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde mit ca. 22,5m² Nutzfläche.
Obergeschoss:
Zimmer 1 ca.13,36m², Zimmer 2 ca.12,32m², Gang ca. 12,6m² Gesamt Wohnfläche ca. 38,25m².
Dachgeschoss:
Speicher Zugang über ausziehbare Treppe, keine Wohnfläche:
2 Zimmer mit Dachschrägen, in der Nutzfläche berücksichtigt, nicht in der Wohnfläche!
Keller:
Zimmer 1 ca.17m², Zimmer 2 ca.13m², Gang ca.4,35m², Speise ca.5,1m² Gesamt Nutzfläche im KG ca.39,2m².
Falls über einen Abriss nachgedacht wird:
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung §34.
Der Bodenrichtwert lag zum 01.01.2022 bei einer Geschossflächenzahl von 0,4 bei 2.100,00 €/qm.
Zum Haus:
Im Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,43m², Flur ca. 4,48m², Bad ca. 6,49m², Wohnzimmer ca.16,10m², Küche a. 8,73m² Gesamt Wohnfläche ca. 38,23m² zzgl. dem Wintergarten, der nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde mit ca. 22,5m² Nutzfläche.
Obergeschoss:
Zimmer 1 ca.13,36m², Zimmer 2 ca.12,32m², Gang ca. 12,6m² Gesamt Wohnfläche ca. 38,25m².
Dachgeschoss:
Speicher Zugang über ausziehbare Treppe, keine Wohnfläche:
2 Zimmer mit Dachschrägen, in der Nutzfläche berücksichtigt, nicht in der Wohnfläche!
Keller:
Zimmer 1 ca.17m², Zimmer 2 ca.13m², Gang ca.4,35m², Speise ca.5,1m² Gesamt Nutzfläche im KG ca.39,2m².
Falls über einen Abriss nachgedacht wird:
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung §34.
Der Bodenrichtwert lag zum 01.01.2022 bei einer Geschossflächenzahl von 0,4 bei 2.100,00 €/qm.
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Lage
85521 Ottobrunn
Ottobrunn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.039,30 €/m² in Ottobrunn.
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