Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Neu für Sie im Angebot biete ich Ihnen ein individuelles, von außen nicht direkt erkennbares, Schmuckstück, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 213 m² zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 1691 m² in voller Südlage, an.

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und regelmäßig modernisiert und Instand gehalten.

Es ist ideal für eine Familie geeignet die Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, als Mehrgenerationen-Wohnwunsch oder zur Vermietung an nette Mitbewohner.

Die 1951 errichtete Doppelhaushälfte wurde zur Straßenseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite zweigeschossig ausgeführt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang, über eine Doppeltüre, in den gartenseitig angebauten Wintergarten.

Durch eine weitere Schiebetüre mit Sprossenfenstern erreicht man auf der anderen Seite des Wohnzimmers, das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Des Weitere verfügen Sie über eine Küche, und das anschließende Garten – Ess- oder Gästezimmer und ein weiteres gut geschnittenes Zimmer bietet Platz für Ihr Kind.
Zum guten Schluss befindet sich natürlich noch ein Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie die gleiche Wohnungsaufteilung wie im Erdgeschoss auch mit Diele und Tageslichtbadezimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist der sensationelle Blick über Mülheim.

Weiter geht es wieder durch das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann ein Familienmitglied oder auch Gäste eine eigene kleine Wohnung nutzen. Sie bietet einen großen Wohn-Schlafraum, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum Der Spitzboden über dem Wohn-/ Schlafraum wurde bis in den Giebel geöffnet.

Das Haus ist voll unterkellert. und unterteilt in zwei große und einen kleineren Abstellkeller, einen Heizungskeller mit anschließendem Öltankraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie ein im gartenseitigen Anbau gelegenes Duschbad mit Fußbodenheizung.

Über eine Doppeltiefgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, verfügen Sie auch noch.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es ich um 2 Flurstücke mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1691qm.