Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn (Westerwald)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in der idyllischen Ortschaft Waldbrunn-Fussingen, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.054 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Mit seinen 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die große Familie oder das Leben mit Mehrgenerationen unter einem Dach. Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich 1955. Im Jahr 1997 wurde eine massive Kernsanierung inkl. Erweiterungen, Ausbauten und großen Veränderungen der Grundrissgestaltung vorgenommen. Dies lässt somit ein fiktives Baujahr von 1997 zu. Neben der massiven Bauweise und einer guten Isolierung, überzeugt das Haus durch eine gute Struktur, praktischer Aufteilung und vielen komfortablen Details.

Dieses charmante Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer großzügigen und einladenden Diele. Direkt von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – das große Wohn-und Esszimmer. Der Kamin im Essbereich sorgt für gemütliche Stunden, besonders in den kälteren Monaten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Wohn-und Esszimmer ist mit seinen über 30 m² ideal für gesellige Abende und bietet genügend Platz für eine große Essgruppe. Ein weiterer Bereich schließt sich sanft an das Wohnzimmer an und bietet den idealen Platz für eine Relaxliege oder bequemen Sessel. Hier können Sie sich zurückziehen, ein Buch lesen oder einfach entspannen – ein gemütlicher Rückzugsort, der perfekt in das Gesamtbild des Wohnraums passt.

Der angrenzende Balkon, diesen erreichen Sie über den Wohnbereich, bietet zusätzliche Lebensqualität. Hier können Sie an warmen Tagen Ihren Kaffee genießen oder den Blick in den Garten und in die Ferne schweifen lassen.
Die Küche ist direkt neben dem Esszimmer gelegen und funktional ausgestattet. Ein zusätzlicher Essbereich bietet Platz für das „schnelle“ Frühstück am Morgen.

Weiter finden Sie hier im Erdgeschoss das Gäste-WC, sowie eine praktische Speisekammer.
Über das mit Licht verwöhnte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier oben erwartet Sie der private Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Kinderzimmer sind so gestaltet, dass sie viel Raum für Kreativität und Spiel bieten. Ganz gleich, wie Sie diese Zimmer nutzen; sie halten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für Sie bereit.
Auch das Arbeitszimmer bietet Ihnen die Ruhe, die Sie für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte brauchen. Auch für Ihre Gäste wäre noch Platz auf dieser Etage.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig und verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer en Suite, bietet einen ganz privaten Ort um in den Tag zu starten oder den Abend ausklingen zu lassen. Besonders die Badewanne lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und in Ruhe zu entspannen.
Für die Kinder oder Gäste gibt es ein weiteres Badezimmer, sodass morgens alle stressfrei in den Tag starten können.

Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal zur Vermietung oder für erwachsene Kinder eignet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Außenbereich, der bei jedem Wetter genutzt werden kann.