Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Investitionsmöglichkeit in einer familienfreundlichen Umgebung. Aktuell sind 3 von 4 Wohneinheiten langfristig vermietet und die Immobilie wird von einer harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt, was zu einem angenehmen und freundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Kapitalanlage im Detail:
Objekt: Mehrfamilienhaus in Dreieich - Offenthal
Nettomieteinnahmen:
Aktuell 26.640 € jährlich, ab 2025 steigerungsfähig auf ≈ 31.968 €
Bei Vollvermietung in 2025: ≈ 47.894 €
Rendite: Aktuell 2,67 %, Zielrendite bei Vollvermietung in 2025 ≈ 4,81 %

Insgesamt verfügt das Haus, welches sich auf einem circa 700 m² großen Grundstück befindet, über 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer. Jede Wohnung ist mit einem großzügig geschnittenen Bad-, einem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer versehen. Zwei der Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse und das Souterrain über einen direkten Zugang zum Innenhof und einer kleinen Grünfläche. Die Gesamtfläche beträgt circa 483 m², wovon die Wohnfläche rund 426 m² ausmacht.

Zur Immobilie gehören fünf Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind außerdem die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung und die in 2021 ausgetauschten Fenster. Beide Modernisierungsmaßnahmen sind Faktoren für eine langfristige Senkung der Instandhaltungskosten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in eine solide und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.