Einfamilienhaus zum kaufen in Gottenheim

Dieses junge, moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2010 in bevorzugter und ruhiger Lage von Gottenheim erbaut. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 584 m² und bietet eine hervorragende Südwest-Ausrichtung.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 353 m² und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ein sonniges sowie großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Außerdem zeichnet sich das Anwesen durch seine besondere Planung und Aufteilung aus. Aufgrund der bisherigen Nutzung wurde der Wohnbereich nebst Küche in das Dachgeschoss verlegt. Das Erdgeschoss wurde bisher als Bürofläche genutzt - hier befinden sich allerdings sämtliche Küchenanschlüsse bereits in der Wand, falls die Küche ins Erdgeschoss verlegt werden soll.

Über den Hof gelangen Sie zum Eingang des Hauses - hier erwartet Sie der einladende und lichtdurchflutete Dielenbereich. Ein großer, unterteilter Arbeitsbereich mit ca. 43 m² und ein separates Zimmer/Büro erhalten auf dieser Etage das Hauptaugenmerk. Neben der Garderobe im Eingangsbereich sowie den zwei praktischen Hauswirtschafts-/Abstellräumen komplettiert ein Duschbadezimmer diese Etage. Das Erdgeschoss wurde bisher als Büro mit Meetingraum genutzt.

Über große Schiebetüren gelangen Sie von den beiden Räumen aus auf die ca. 42 m² große, sonnige Terrasse und in den Garten. Die ideale Südwest-Ausrichtung ist eine perfekte Grundlage für Ihre neue, grüne Oase. Eine Kirschlorbeerhecke dient als zusätzlicher Sichtschutz zur Straße.

Eine Besonderheit des Hauses ist das offene Treppenhaus, welches die verschiedenen Räumlichkeiten auf den einzelnen Etagen unterteilt.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einer separaten, praktischen Ankleide und einem modernen Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne, Rainbow-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbadezimmer vervollständigen diese Etage. Die Aufteilung der Etage folgt der Idee, eine klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich zu schaffen und dadurch beiden Parteien Rückzugsräume zu ermöglichen.

Im Dachgeschoss finden Sie die moderne, offene Küche nebst dem Essbereich. Diese ermöglicht gemeinschaftliches Kochen und anregende Gespräche mit Freunden und Familie. Die stilvolle Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die verglaste Galerie schafft einen fließenden Übergang zum großzügigen, gemütlichen Wohnbereich. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den ca. 20 m² großen Balkon mit einem traumhaften Panoramablick in die Umgebung. Die Ausrichtung des Balkons ist perfekt, um farbenreiche Sonnenuntergänge zu genießen, die ebenso über die Panoramaverglasung aus dem Wohn-, wie Essbereich genossen werden können.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, der als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool geplant wurde. Ebenfalls über das Treppenhaus oder über eine separate Außentreppe hinter dem Haus erreichen Sie die ca. 48 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Sie bietet einen Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchennische und eigener Terrasse, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbadezimmer. Die integrierte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Heizungs-/Technikraum und ein Kellerraum runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Die Liegenschaft bietet für Ihren PKW einen Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof. Im praktischen Schuppen neben dem Carportstellplatz finden Gartengeräte, Fahrräder und Mülltonnen Ihren Platz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Petersen führt Sie gerne durch dieses Objekt!