Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus, das eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen darstellt. Das freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung der Wohnungen und den guten Zustand der Immobilie. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine direkte Einnahmequelle bietet und das Risiko einer Leerstandzeit minimiert. Das Haus verfügt über zwei Garagen, einen großzügigen Gartenanteil sowie eine vollständige Unterkellerung.

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche ca. 140 m²
Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Helle Essdiele mit Übergang in den Wohnbereich
Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke
Zwei Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Moderne Küche mit ausreichend Stauraum
Funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Praktischer Hausarbeitsraum für Waschmaschine und Trockner
Separates Gäste-WC
Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil

Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Zugang zum Balkon
Gemütliches Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Gut ausgestattete Küche
Modernes Bad mit Badewanne
Balkon mit Blick in den Garten, ideal zum Entspannen

Mietverhältnis:
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Dies macht die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Anlage suchen.

Dieses 2-Familienhaus bietet durch die bestehende Vermietung und den gepflegten Zustand eine sofortige Einnahmequelle und stellt eine lohnende Kapitalanlage dar. Die großzügigen Wohnungen mit Garten- bzw. Balkonanteil und die zusätzlichen Garagen machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien und Mieter.