Mehrfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Das Haus wurde umfangreich renoviert (zuletzt 2013) und verfügt über vier eigenständige Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen, eine moderne Innenausstattung, z. B. ISO-Holz-/Alu-Fenster (2006) und teilweise elektrische Rollläden. Es bestehen mehrere Parkmöglichkeiten mit 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Single-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (ca. 40 m²) und 1 Wohnung mit Diele, 2 großen Zimmern, Gäste-WC, Küche (2016) mit Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 85 m²).

Das Obergeschoss besticht durch die gehobene Innenausstattung mit hochwertiger Einbauküche (2013), Diele, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, Vorratsraum, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad mit Dusche und Wanne sowie Balkon (ca. 135 m²).

Im Dachgeschoss befindet sich eine freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad und 2016 eingebaute Küche (ca. 60 m²).

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Die Öl-Heizungsanlage ist aus 2006, ein Zugang zum Gasnetz ist in der Straße vorhanden, dies ermöglicht eine zukunftsorientierte Flexibilität. Eine solarunterstützte Wasseraufbereitung ergänzt die Ausstattung. Die Immobilie ist vollständig vermietet, und bestehende Mietverhältnisse können bei Bedarf übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude weiter auszubauen und so das volle Potenzial dieser attraktiven Immobilie zu nutzen.