Reihenmittelhaus zum kaufen in Wedel
Reihenhaus mit Stellplatz und Südgarten: Ihr Projekt.
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- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 70 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36039374
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 70.00 m² |
Grundstücksfläche: | 133,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 260.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.714,29 € |
Mit Immobilienpreisen Wedel vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1956 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 150,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit viel Potenzial vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde in den 1980er Jahren durch einen kleinen Anbau auf eine Wohnfläche von ca. 70 m² erweitert. Mit vier Zimmern, einem sonnigen Garten und einem Stellplatz direkt vor der Haustür bietet es eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Grundriss und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Die Küche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist vom Wohnraum getrennt und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit seiner sonnigen Südausrichtung ein idealer Rückzugsort ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Ein Vollbadezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Dachstudio, das als weiteres Schlafzimmer oder als kreativer Rückzugsraum dienen kann.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Gartenaufgang, der den Zugang zum Außenbereich bequem macht.
Besonderheiten und Potenzial
Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der Stellplatz direkt vor der Haustür – ein großer Pluspunkt in der heutigen Zeit. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und stellt eine solide Grundlage dar. Allerdings ist das Haus insgesamt stark sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Es muss an die aktuellen energetischen Standards angepasst und optisch nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.
Außenbereich mit Südausrichtung
Der großzügige Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung und dem teils alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss bieten weitere Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen und zu gestalten.
Fazit: Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Chance, ein charmantes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustür, einem idyllischen Garten mit Südausrichtung und der Möglichkeit, die Raumaufteilung nach modernen Bedürfnissen anzupassen, eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die sich ein individuelles Projekt wünschen. Bringen Sie dieses Haus auf den neuesten Stand und schaffen Sie sich ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter.
Grundriss und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Die Küche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist vom Wohnraum getrennt und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit seiner sonnigen Südausrichtung ein idealer Rückzugsort ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Ein Vollbadezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Dachstudio, das als weiteres Schlafzimmer oder als kreativer Rückzugsraum dienen kann.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Gartenaufgang, der den Zugang zum Außenbereich bequem macht.
Besonderheiten und Potenzial
Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der Stellplatz direkt vor der Haustür – ein großer Pluspunkt in der heutigen Zeit. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und stellt eine solide Grundlage dar. Allerdings ist das Haus insgesamt stark sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen. Es muss an die aktuellen energetischen Standards angepasst und optisch nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.
Außenbereich mit Südausrichtung
Der großzügige Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung und dem teils alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss bieten weitere Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen und zu gestalten.
Fazit: Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Chance, ein charmantes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustür, einem idyllischen Garten mit Südausrichtung und der Möglichkeit, die Raumaufteilung nach modernen Bedürfnissen anzupassen, eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die sich ein individuelles Projekt wünschen. Bringen Sie dieses Haus auf den neuesten Stand und schaffen Sie sich ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter.
Lage
22880 WedelWedel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.464,50 €/m² in Wedel.
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