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Immobilie in Wolnzach

Zentral Wohnen im Preysinger Hof – Sonderabschreibung inklusive

85283 Wolnzach
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Kaufpreis
329.500 €
Zimmer
1
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 36040208

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.500 €
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Preis/m²: 4.775,36 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Inmitten des Wolnzacher Zentrums wird dem Geburtshaus Alois Dallmayrs zu neuem Glanz verholfen. Der aktuell zweigeschossige Bau wird durch die Stiegler Wohnbau GmbH & Co KG aufwendig saniert und erweitert.

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um einen konventionellen Massivbau, die Aufstockung (Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss) erfolgt in Holzständerbauweise.

Im Erdgeschoss des Gebäudes entsteht das Zuhause des neuen, gehobenen Restaurants „Strawanzer“ – hier wird Ihr Gaumen in Zukunft mit neu gedachter bayerischer Küche verwöhnt und dient als Schauplatz geselliger Abende in heimeliger Atmosphäre.

Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss entstehen fünf Studio-Apartments mit einer Wohnfläche von 36 m² bis 69 m² und hochwertiger Ausstattung.

Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet des Marktes Wolnzach und eröffnet somit gemäß §§7ff EkstG Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist von einer weiteren Sonderabschreibung (degressive AfA) auszugehen, die gerade vom Bauträger geprüft wird.
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Lage

85283 Wolnzach
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Wolnzach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.513,18 €/m² in Wolnzach.

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