Dachgeschosswohnung in Bornheim

Die hier angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, welche über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Die Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt; sie verteilt sich auf einen Flur der alle Räume miteinander verbindet; einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Gaube, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, eine Küche mit der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Gaube und ein „Home Office“ mit Gaube.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung,

Die Wände im gesamten Flur wurden mit einer ganz besonderen Kalk - Glattspachteltechnik veredelt.
Mit der Kalk - Glattspachteltechnik wird eine hoch verdichtete Oberfläche erzielt, die sich seidenglatt anfühlt und einen wunderschönen Marmoreffekt erzielt.

Die Türen und Zargen sind in Echtholt (Eiche) gehalten und vermitteln eine ganz besondere Wärme.
Als Bodenbelag wurde unter anderem hochwertiges Parkett (Buche) verlegt.

Die Kombination dieser edlen Materialien in Verbindung mit Tageslicht erzeugt ein ganz besonderes Wohnambiente, welches Behaglichkeit und Wärme vermittelt.

Hinweis:
Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer selber bewohnt.
Er behält sich das „lebenslange Wohnrecht“ für die Wohnung vor, zahlt aber dem Käufer der Wohnung die angegebene Miete.

Dies wird so auch im Kaufvertrag fixiert.

Somit ist die Wohnung lediglich für Kapitalanleger interessant und nicht für Selbstnutzer geeignet.

Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

770,- € Kaltmiete für die Wohnung.
30,- € für den PKW Stellplatz vor dem Haus