Etagenwohnung in Dortmund-Hombruch

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 101,88 qm (Wohnfläche ca. 89,46 qm zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsfläche von 12,42 qm) gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon, von wo aus man einen schönen Fernblick ins Grüne genießen kann. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer ist vorhanden; von hier aus gelangt man auf den 2. Balkon der Wohnung, der mit dem 1. Balkon verbunden ist. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Bild durch ein gesondertes Gäste-WC. Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Der vom Schlafzimmer aus zu begehende Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer moderne Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Rücklagen bei € 432,27.

Der Kaufpreis beträgt € 269.000; der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit einem Aufpreis berechnet.