Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein!
Steinstr.
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
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- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36040253
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Verfügbar ab: | nein |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 132.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.933,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 233,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage ist diese Einheit so gut wie perfekt!!!
Da der jetzige Eigentümer zwar verkaufen will, aber der Mieter zur Miete drin wohnen bleiben möchte.
D.h. dass auf den neuen Eigentümer, weder Leerstand noch Renovierungsarbeiten zu kommen.
Die Kaltmiete wurde ab den 01.Okt. 2024 auf 480,- € zzgl. 110,- € NK erhöht. Somit ergibt sich ab diesem Datum eine Netto Gesamtmiete p.a. 5.760, - EUR.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Monheim. Die Häuser der Gemeinschaft an sich befinden sich in einem tadellosen Zustand. Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren behoben.
Die Wohnfläche von insgesamt ca.45m² verteilt sich auf eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Da der jetzige Eigentümer zwar verkaufen will, aber der Mieter zur Miete drin wohnen bleiben möchte.
D.h. dass auf den neuen Eigentümer, weder Leerstand noch Renovierungsarbeiten zu kommen.
Die Kaltmiete wurde ab den 01.Okt. 2024 auf 480,- € zzgl. 110,- € NK erhöht. Somit ergibt sich ab diesem Datum eine Netto Gesamtmiete p.a. 5.760, - EUR.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Monheim. Die Häuser der Gemeinschaft an sich befinden sich in einem tadellosen Zustand. Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren behoben.
Die Wohnfläche von insgesamt ca.45m² verteilt sich auf eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer.
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Lage
Steinstr.40789 Monheim am Rhein
Monheim am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.443,17 €/m² in Monheim am Rhein.
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