Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen

Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet in VS-Schwenningen.

Das 1939 erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² !

Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße.

Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden:

+ Erneuerung der Bäder
+ Elektrik erneuert
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ Wand-und Bodenbeläge erneuert
+ Fassadendämmung WDVS
+ Kunststoff-Isolierfenster verbaut
+ Dach neu gedämmt und gedeckt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung separat.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460,- €.

Der erste Eindruck besticht sofort - Absolut sehenswert!

Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!