Etagenwohnung in Unterhaching

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Ortsteil Grünau, Goerdelerstraße, eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1969, zum Kauf anbieten.

Schon auf den ersten Blick beweist sich die gelungene Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht als ideale Basis zum Wohlfühlen und Genießen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,40 m² liegt in der obersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, mit nur ca. 8 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die einladende Eigentumswohnung freut sich auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlt. Sie verwöhnt mit Diele, Abstellkammer, Gäste-Toilette mit Fenster, Küche mit Fenster, Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Wohnzimmer. Auf der Sonnenloggia (Süd-Seite) können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Trockenraum und der Waschküche (Münzgeräte).
Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 96 Wohneinheiten und die Tiefgarageneinheiten.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. € 709,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser).
Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2021 bei € 1.019.555,48 zzgl. € 31.397,06 für die Waschküche.
Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird laufend instandgehalten.

Die Wohnung war bislang von den Eigentümern selbstbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.