Maisonette-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen

In Wolfsburg befindet sich eine Maisonettenwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von etwa 93 Quadratmetern bietet. Gebaut im Jahr 1973, steht diese Wohnung auf einem Erbbaugrundstück und bietet neben ihrer praktischen Aufteilung auch eine große Dachterrasse von ca. 30 Quadratmetern mit teilweiser Glasüberdachung, die einen schönen Freiluftbereich zur Entspannung und für gesellige Stunden verspricht.
Obwohl die Wohnung als renovierungsbedürftig eingestuft wird und die Qualität der Ausstattung als normal beschrieben ist, bietet sie mit ihrer Einbauküche und einem Badezimmer mit Wanne eine solide Basis für individuelle Verbesserungen und Modernisierungen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Eine besondere Rolle spielt die individuell gestaltbare Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.
Im Erdgeschoss laden das Wohnzimmer und die Terrasse mit offenem Glasdach zum Verweilen ein, während sich im Obergeschoss drei weitere Zimmer und das Hauptbad befinden. Diese Aufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen möchten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die über das Treppenhaus bequem erreichbar ist. Mit zwei Einstellplätzen in der Tiefgarage (Wert gesamt 17.000 Euro) und einem weiteren Stellplatz hinter dem Haus (Wert 10.000 Euro) ist auch für Fahrzeuge genügend Platz vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Wolfsburg, die sowohl durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten als auch durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Eigentumswohnung aufgrund ihrer besonderen Lage, der großzügigen Dachterrasse und der praktischen Aufteilung ein hohes Potenzial für ein gemütliches und individuell gestaltetes Zuhause.
Kaufpreisangaben:
• Immobilie: 124.000 Euro
• 2 TG-Stellplatz: 17.000 Euro
• 1 Außenstellplatz: 10.000 Euro
• Gesamtkaufpreis: 151.000 Euro