Dachgeschosswohnung in Rielasingen-Worblingen

Ein Angebot für Entschlossene: Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Ob eigengenutzt oder als Kapitalanlage, diese sofort bezugsfreie, vollverwaltete, gepflegte Dachgeschosswohnung könnte langfristig das Richtige für Sie sein.

Die 3- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten und 1985 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 729 m² errichtet.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf 77,40 m² Wohnfläche verteilen sich der Eingangsbereich mit Garderobenplatz, 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer. Der teilüberdachte Balkon kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden und hat eine südliche Ausrichtung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist durch Raumschnitt, helle Decken und Böden und nicht zuletzt durch das Highlight den Kachelofen maximal gemütlich.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche ist gepflegt, in einem neutralen Weiß gehalten und vollfunktionsfähig.
Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern wurde durch die Eigentümerin in den letzten 8 Jahren teilsaniert. Alle Fenster wurden auf Kunststoff erneuert, das Badezimmer wurde in zeitlos schicken Naturtönen komplett saniert. Der Vinylboden im Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer sowie Flur wurde im Jahr 2020 verlegt, um ein einheitliches Raumbild zu schaffen.
Schön ist, dass das Dachgeschoss nur einseitig ausgebaut ist, so haben Sie das Stockwerk ganz für sich allein.
Das Haus wird vollverwaltet, die Arbeiten rund ums Haus werden für Sie ganzjährig erledigt.
Es gibt einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen großzügigen Fahrradabstellraum für die gemeinschaftliche Nutzung.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und erreicht eine Energieeffizienzklasse C.
WICHTIGE INFO: Das Wohnhaus besitzt KEINEN Aufzug und ist somit nicht barrierefrei.
Die Wohnung war in den letzten 3 Jahren vermietet und steht nun zum 1.11.2024 zur kurzfristigen Übergabe, Einzug oder Neuvermietung bereit.
Der erste Funke ist übergesprungen und Sie sehen das Potenzial? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!