Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergheim

Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 119,4 m² besticht durch seine solide Massivbauweise und seinen modernisierten Gebäudezustand, dass im Jahre 2003 kernsaniert und erweitert wurde. Ursprünglich wurde das Objekt in 1975 gebaut. Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen der Energieeinsparverordnung aus 2003. Die Nachweise liegen entsprechend dem Lang-Exposé bei.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC im EG.
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung inkl. einer Zweifach-, Dreifachverglasung (im EG Richtung Terrasse) und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

In der Vergangenheit gab es im OG zwei Kinderzimmer, das man dann aber offen in ein großes Zimmer umgewandelt hat, die sich mit schönen hellen Holzbalken sichtlich trennen (s. Bilder). Bei Bedarf kann man das wieder zurück bauen.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine Wendeltreppe im OG erreichen Sie den Spitzboden, der ausgebaut wurde und zusätzlich noch individuell genutzt werden kann.

Auch die schöne Aussicht vom Wohnzimmer auf den Terrassenbereich und in den großen grünen Garten ist ein echter Wohlfühlfaktor, speziell im Frühjahr und im Sommer kann man hier seine Gäste empfangen und es sich gut gehen lassen, z.B. beim gemeinsam Grillen.

Des Weiteren ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Die Heizung befindet sich im Keller und der Brenner wurde sogar im Jahre 2023 erneuert.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie schnelles Internet. Mit NetCologne ist aktuell eine Leistung mit bis zu 100 MBit/s verfügbar Somit ist eine Tätigkeit im Homeoffice mit einer hohen Internetgeschwindigkeit möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal als Familiendomizil und überzeugt durch ihre gute Lage, den großzügigen Garten und die hochwertige Ausstattung.

Durch die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich lässt sich die Freizeit im Freien optimal genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohngegend rundet das Angebot ab und bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis.