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Haus zum kaufen in Dettingen unter Teck

Exklusive Kapitalanlage mit 17% Mietrendite!

73265 Dettingen unter Teck
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Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
15
Fläche
276 m²
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Objekt-ID: 36040619

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 15
Größe: 276.00 m²
Grundstücksfläche: 721,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.706,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1919
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Dettingen unter Teck.

Das Haus besteht aus einer Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 410 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss und einem Arbeiterhotel verteilt auf ca. 276 m².
Darüber hinaus steht im Innenhof ein Scheunengebäude mit ca. 90 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 726 m².

Die Gaststätte sowie das Arbeiterhotel sind bis zum 30.06.2028 fest vermietet.
Die Jahresmiete beträgt 225.000,00 € , was einer Mietrendite von 17 % entspricht.
Der Mieter besitzt dazu ein Optionsrecht, das Mietverhältnis zwei Mal, um je 5 Jahre zu verlängern.

Der Mieter ist ein internationales Telekommunikationsunternehmen welches seit über 15 Jahren in Deutschland tätig ist. Das Unternehmen spezialisiert sich auf die Planung, Montage und Wartung von Kommunikationsanlagen.

Das Haus kommt für sehr hohe KfW-Förderungen im Falle einer Sanierung in Frage. Gerne beraten wir Sie hierzu. Förderungen können auch etappenweise für einzelne Modernisierungsschritte in Anspruch genommen werden.

Das Hotel mit ca. 276 m² umfasst insgesamt 15 Zimmer mit 23 Betten. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Eine neue Heizanlage wurde 2016 verbaut und eine neue Entkalkungsanlage im Jahr 2018.

Die Scheune im Innenhof bietet nicht nur Potenzial für einen Ausbau, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch mögliche Außenparkplätze und einen überdachten Sitzbereich.

Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserer Anwesenheit.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Lage

73265 Dettingen unter Teck
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