Einfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raum für die ganze Familie. Die Immobilie wurde als Fertighaus (Firma massa haus) nach dem damaligen Niedrigenergiehaus-Standard errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.

Auf einem ca. 426 m² großen Erbpachtgrundstück bietet das Haus etwa 141 m² Wohnfläche und rund 72 m² Nutzfläche im beheizbaren Keller.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele, die in alle Räume führt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen weiteren Zugang zum Garten, der eine kleine Terrasse mit Markise bietet. Das Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad und der praktische Abstellraum mit Heizung vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit französischen Balkonen sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Der Keller – mit schwarzer Wanne und Drainage erbaut – ist dank der Beheizung das ganze Jahr über gut nutzbar. Hier befinden sich eine Waschküche und zwei große Abstellräume, die sich sowohl für Hobbys als auch zur Lagerung eignen.

Das Gebäude ist mit Wärmedämmung, zweifach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine 5 m³ Zisterne mit Pumpe sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung und Gartengeräte können im Schuppen verstaut werden.

Ausstattung im Überblick:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
- Niedrigenergiehaus-Standard aus dem Jahr 1999
- ca. 141 m² Wohnfläche und rd. 72 m² beheizbarer Keller
- 426 m² Erbpachtgrundstück
- 5 Zimmer und 2 Bäder
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- 5 m³ Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- 2-3 PKW-Abstellplätze und Hofzufahrt

Die jährliche Erbpacht beträgt 5.738 € und entspricht 478 € pro Monat. Erbpachtgeber ist die Stadt Offenbach, mit einer Laufzeit bis 2098.

Das Objekt befindet sich in Offenbach-Bieber, einem sehr familienfreundlichen Stadtteil mit grüner Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Naturschutzgebiet Schultheisweiher oder die Offenbacher Mainufer-Promenade bieten Erholung in der Natur. Eine entspannte Atmosphäre entsteht durch die angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station bietet schnelle Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und in andere Teile der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn 661 erreichen Sie das Zentrum von Offenbach in ca. 10 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem sind weitere Autobahnen wie die A3 und A5 schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus sicherstellt.