Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Lengfeld

Das angebotene Renditeobjekt befindet sich inmitten von Lengfeld, einem Würzburger Stadtteil.

Objekt
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und setzt sich aus drei unterschiedlich großen Wohneinheiten zusammen, die sich über drei Etagen verteilen. So befindet sich auf jeder Etage jeweils eine Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m². Die Diversität des Hauses spricht eine große Zielgruppe an und garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Wohnungen:
Das Objekt umfasst drei gut geschnittene Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse auszeichnen. Schöne Außenflächen wie eine Terrasse hinter dem Haus und großzügige Balkone ergänzen die Wohnungen optimal. Zwei der drei Wohnungen verfügen außerdem über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre und Wärme sorgt. Zusätzlicher Stauraum wird den Mietern der Dachgeschosswohnung im Dachboden des Hauses geboten, während den Mietern der Erdgeschosswohnung ein Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung steht. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Gemeinschaftsflächen:
Neben dem Gemeinschaftsgarten vor und hinter dem Haus können die Mieter den Waschraum im Keller nutzen, in dem reichlich Platz für Waschmaschinen und Trockner aller Mieter geboten ist.

Parkplätze:
Das Objekt verfügt über eine Garage im Untergeschoss des Hauses, ein Carport neben dem Haus sowie zwei Außenstellplätze neben der Auffahrt.

Modernisierungen:
Im Jahr 2018 wurde eine aufwändige Sanierung der Hülle des Hauses durchgeführt. So wurde die Dachdeckung samt Dachdämmung sowie die Fassadendämmung erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster getauscht sowie neue Haustüren verbaut. Im Jahr 2019 erhielt das Haus eine neue Ölheizung.