Etagenwohnung in Dortmund-Derne
** Kapitalanlage, modernisierte 3 Zimmer in ruhiger Sackgasse **
In der Kumke
44329 Dortmund, Derne
44329 Dortmund, Derne
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 76.1 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36042759
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 76.10 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 118.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.550,59 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 256,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 480,00 EUR zzgl. 114,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 594,00 EUR.
Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 191 EUR.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.380 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 494-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 480,00 EUR zzgl. 114,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 594,00 EUR.
Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 191 EUR.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.380 EUR.
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Lage
In der Kumke44329 Dortmund
Dortmund Derne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.437,13 €/m² in Dortmund - Derne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.756,84 €/m².
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