Immobilie in Engelsbrand

Objektnr: 1063218

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Engelsbrand. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung und zugleich einer guten Anbindung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und junge Paare an. Seinen einladenden internen Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden 2024 durchgeführt (neue Veluxdachfenster).

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 162,51 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 5,5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können – oder alternativ als 1-Zimmer-Apartments, die zur Vermietung separat vermietet werden kann. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche sowie einen Laminatboden.

Durch den großzügigen Außenbereich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden sich beim Grillen entspannen und lassen Sie sich von dem Garten begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit einer Garage und Freistellplatz wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Zu den Nebenkosten belaufen sich die Kosten für einen 5 Personenhaushalt