Einfamilienhaus zum kaufen in Laumersheim

Laumersheim aufgepasst! Am Ende einer Sackgasse am Ortsrand, schlummert in ruhiger Lage ein Haus mit seinem urigen Garten und wartet darauf von Ihnen und Ihrer Familie mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Mit seinen fünf Schlafzimmern und drei Bädern hat es das Potential ein schönes Zuhause für eine Familie mit bis zu 4 Kindern zu werden! Vor dem Haus befindet sich ein großer, sehr verkehrsberuhigter Wendeplatz, der Ihren Kindern viel Raum für Straßenspiele bietet. Aber auch hinter dem Haus im eigenen Garten mit Teich, Gartenhütte und großen, schattenspendenden Bäumen werden Ihre großen und kleinen voll auf Ihre Kosten kommen. Und ja, der große Baum in der Mitte des Gartens ist eine Süßkirsche... ;-)

Architektonisch besticht das Gebäude durch seine Split-Level-Bauweise, also Halbgeschosse. Die Wände wurden dabei in der Bauart "Durisol" ausgebildet. Diese (Mantelbeton)Wände haben ausgezeichnete wärme- und schalltechnische Eigenschaften und aufgrund des massiven Betonkerns ein gutes Wärmespeichervermögen. Eine weitere tolle Eigenschaft ist die Diffusionsoffenheit, welche den Feuchtigkeitshaushalt zwischen Wand und Raumluft effizient reguliert. Das bietet ausgezeichneten Schutz gegen Schimmelpilze und bewirkt ein gesundes Wohnklima und ein angenehmes Wohngefühl. Bauwerke aus Durisolsteinen gelten ebenso als erdbebensicher. (Quelle: www.leier.at/at/produkte/durisol-hochbausystem)

Das 1980 fertig gestellte Haus ist vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangen Sie übrigens mit einem eigenen Ausgang über eine Treppe in den Garten. Das Untergeschoss bietet neben zahlreichen Lagermöglichkeiten einen Hauswirtschaftsraum, aber auch Räume mit Wohnqualität (Schlafzimmer Nr. 1 und Bad Nr. 1). Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, großem Wohnzimmer mit (unbeheiztem) Wintergarten, Küche, Gäste-WC sowie Schlafzimmer Nr. 2 und Bad Nr. 2. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit schönem, 2022 neu errichtetem Balkon, eines noch nicht ausgebaut sowie dem dritten, ebenfalls noch nicht ausgebauten Badezimmer.

Zur Immobilie gehören im Außenbereich ebenfalls eine massive Garage, eine Laube sowie ein Gartenhaus.