Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen am Teutoburger Wald

Objektbeschreibung zum Mehrfamilienhaus (5-MFH) in Hagen am Teutoburger Wald
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 auf einem Erbbaugrundstück nach Schlussabnahme fertiggestellt wurde, umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 386 m². Die Immobilie ist vollunterkellert und als Zweispänner konzipiert und errichtet worden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Wäschekeller zur Verfügung. Das Haus ist verklinkert und auf der Nordseite mit einem Eingangsrisalit ausgestattet, von dem aus sie in das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen. Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Risalit, der den Wohnraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss erweitert. Vier der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, was für stabile Mieteinnahmen sorgt. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bei Verkauf freigestellt und bietet damit zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzung.

Erbbaurecht:
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein Erbbaurecht. Alle notwendigen Unterlagen hierzu werden bei Interesse bereitgestellt. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Die verbleibende Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 66 Jahre. Der zu entrichtende Erbbauzins beträgt jährlich 1.373,32 EUR (Stand April 2024).

Fazit:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die durchdachte Bauweise und die Fassadenbegrünung mit wildem Wein verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die malerische Lage im Teutoburger Wald kombiniert Naturnähe mit hervorragender Infrastruktur, einschließlich Wanderwegen, Wassertretstellen und Reitmöglichkeiten. Familien profitieren von umfassenden Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an Osnabrück und Münster. Insgesamt bietet Hagen am Teutoburger Wald eine hohe Lebensqualität, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.