Dachgeschosswohnung in Otterberg

Renditeobjekt 4,36 % | ETW | 3ZKB | ca. 70 m² Wohnfläche | Otterberg b. Kaiserslautern | vermietet | 165.000 €

Die Immobilie aus dem Jahre 1991 ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht mit Ihrer atemberaubenden Aussichtslage. Das ca. 624 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend. Zu dem Gebäude gehören insgesamt vier Stellplätze.
Zwischen 2015 und 2019 wurde die Dachgeschosswohnung modernisiert. Die neuen Dachfenster von Velux sind mit einem elektrischen und einem manuellen Rollo ausgestattet und schützen so vor Wärme in den Sommermonaten. Neben dem Hausflur, welcher einen neuen Anstrich bekommen soll, wird in Kürze auch das Dachfenster getauscht werden. 

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur erreichen Sie alle Räume in der Wohneinheit. Zur rechten gelegen finden Sie das Kinderzimmer. Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Highlight ist der offene Wohnbereich mit Wohnküche und Essbereich. Die Räume wurden im Zuge der Modernisierung zu geöffnet und laden zu gemütlichen Stunden an der Theke, als Raumtrennung, ein. Der Ausblick auf die Landschaft unterstützt die wohnliche Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohneinheit zu einer Kaltmiete von 600,00 € vermietet und dient somit auch als interessante Kapitalanlage. Die Instandhaltungsrücklage, für das gesamte Objekt, beläuft sich auf ca. 36.500 €. Größere Maßnahmen sind zurzeit nicht geplant.
 
Insgesamt ist die Immobilie von der großzügigen und zweckoptimierten Aufteilung her vielfältig nutzbar und bietet somit eine absolute Gestaltungsvielfalt für Familien, Freiberufler, Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.