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Etagenwohnung in Wedel

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Mühlenweg
22880 Wedel
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36044492

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.790,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Exclusive Stadtwohnung

Wer hier den Anker setzt, hat Heimatgefühle


Diese großzügige Wohnung bietet durch ihre vielen Zimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
2017 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Alle Bäder erhielten ein neues Design, der Durchgang zum Wohnzimmer wurde erweitert und mit einer stilvollen Glas-Schiebetür versehen.

Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sorgt für reichlich Stauraum. Alle Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand und strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Die Küche und Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und nur erstklassige Gewerke haben hier Hand angelegt. Ein Highlight der Wohnung sind die Übereck-Fenster, die in drei Räumen für besondere Licht-verhältnisse und eine einzigartige Stimmung sorgen. Schon das Aufwachen wird zum Vergnügen und ab Mittag lässt sich die angenehme Wärme der Sonnenstrahlen auf dem Balkon genießen.

Anfang des Jahres wurde ein neues Heizungssystem installiert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 519 € und umfassen auch einen Treppenhaus-, Garten- und Winterdienst. Eine freundliche Nachbarschaft rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, aber auch für eine kleine Familie.



Küche
Die hochwertige Ausstattung der Küche mit Blick ins Grüne, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das gelingt besonders gut mit einem Backofen auf Augenhöhe und einer Kühl-Gefrierkombination, die schon das perfekt gekühlte Feierabend-Getränk bereithält.


Wohn- Esszimmer
Vom Flur geht es direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer, das direktem Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich ideal ein großzügiger Essbereich integrieren.


Schlafzimmer
Ein gemütlicher Raum mit Blick in den Sternenhimmel, dessen angenehme Stille absolute Erholung verspricht.


Ankleideraum
Was sich jeder wünscht, die größte private Umkleidekabine mit Allroundblick.


Atelier / Büro
Damit das Denken Platz hat. In diesem lichtdurchfluteten Raum wird Homeoffice zum Heimspiel.

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Lage

Mühlenweg
22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.788,68 €/m² in Wedel.

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