Etagenwohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Gut geschnittene, großzügig aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung (großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC) mit schönem großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Neckar in gepflegtem 14-Parteien-Mietshaus Baujahr 1976 mit solider Mieterstruktur und zuverlässiger Hausverwaltung. Das Gebäude hat insgesamt 7 Stockwerke (moderner, gepflegter Fahrstuhl vorhanden). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz in einem abgeschlossenen "Zweier-Käfig" gehört zur Wohnung und kostet 10.000,-- Euro.
Die Wohnung war immer durchgängig vermietet, zuletzt für 1.160,-- Kaltmiete zzgl. 360,-- Nebenkosten, die jetzigen Mieter haben wegen Nachwuchses ein Haus gekauft und zum 01.02.2025 gekündigt, das haben die Eigentümer, die in Süddeutschland leben, zum Anlass genommen, die Wohnung zu verkaufen. Es besteht also ab 01.02.25 KEIN Mietverhältnis mehr und die Wohnung kann eigengenutzt werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 524,--/Monat inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage, wovon ca. 281,-- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden können, die jährliche Grundsteuer beträgt 366,03.