Etagenwohnung in Büdingen

Die Wohnung liegt im 1. OG und DG eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus. An den Eingangsbereich schließen sich in offener Bauweise der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und die Küche an. Ein Kaminofen sorgt bei kalten Temperaturen für Gemütlichkeit und Wohlfühlambiente.

Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zum etwa 15 m² großen Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie ab Mittag die Sonne und einen herrlichen Sonnenuntergang genießen können. Der Balkon ist zu 2/3 überdacht, sodass Sie auch bei einem Schauer im Trockenen sitzen. Zur Vorratshaltung befindet sich eine Speisekammer neben der Küche.

Drei ca. 14-17 m² große, abgeschlossene Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer haben viel Fensterfläche und sind mit Fernseh- sowie Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Auf der Etage befindet sich ebenso das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Entspannung pur - direkt über der Badewanne befindet sich ein Dachflächenfenster, das garantiert einen abendlichen Blick in den Sternenhimmel! Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich links vom Wohnungseingang. Direkt daneben haben Sie eine kleine Abstellkammer.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere, großzügige Räume befinden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Die Dachflächenfenster (alle mit Sonnenschutzrollos versehen) sorgen für genügend Lichteinfall. Hervorragend geeignet beispielsweise für Ihr Homeoffice, Ihre Gäste oder einfach nur als Stauraum.

Insgesamt ist die Wohnung hell und modern geschnitten und bietet mit ca. 131,09 m² auf einer Ebene plus weiterer Fläche im Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie lieben die Natur? Sie sind Hobbygärtner? Ihre Kinder möchten im Sandkasten spielen oder im Garten toben? Kein Problem! Auf dem ca. 2.308 m² großen Grundstück, an dem Sie einen Miteigentumsanteil (500/1.000) erwerben, haben Sie viele Optionen! Eine Realteilung nach § 19 Baugesetzbuch ist ebenso möglich.

Hinweise:
a) Spielgeräte und Sandkasten sind zwischenzeitlich nicht mehr vorhanden. Ebenso wurde die Hecke entfernt und die Einfriedung des oberen Grundstücksteils durch einen modernen Doppelstabzaun vorgenommen.
b) Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos vor deren Einzug verwendet.
c) Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert, die Wohnung wird frei und steht somit zum Eigennutz bereit.