Einfamilienhaus zum kaufen in Saffig

Das, von Außen eher unscheinbar wirkende Einfamilienhaus, überzeugt durch seine inneren Werte. Der kleine Ursprungsbau aus dem Jahr 1900 wurde 1996 durch einen Anbau erweitert und 2004 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Insgesamt verfügt das Haus somit nun über eine Wohnfläche von 165 m² und eine Teilunterkellerung im Bereich des Ursprungsbaus. Der Hauseingang liegt seitlich und ist dementsprechend straßenseitig nicht unmittelbar einsehbar. Die moderne Hauseingangstür öffnet sich zu einem offenen, hellen Eingangs- und Garderobenbereich mit Terrakottafliesen. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches dank der bodentiefen Fensterfront zum Garten und dem zeitlosen Holzboden geschmackvoll, hell und einladend wirkt. Auf der gegenüberliegenden Seite präsentiert sich die charmante Wohnküche, mit moderner Einbauzeile, ausreichend Raum für eine Sitzecke und einer kleinen Abstellkammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das zeitlos gestaltete Gäste-WC mit Tageslicht. Die gesamte Ebene ist sehr offen gestaltet und überrascht durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme mit modernen Elementen. Über eine attraktive Holztreppe gelangt man in die beiden oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 große helle Schlafzimmer, das Bad sowie ein Durchgangszimmer in guter Größe, welches sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Ein Homeoffice wäre ebenso denkbar, wie ein begehbares Kleiderzimmer, ein Fitness- oder Hobbyraum. Das mittig platzierte Bad präsentiert sich als absolutes Raumwunder, und bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch einer Wanne Platz. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie eine gut nutzbare Wohndiele als Verbindungselement. Absolutes Highlight ist aber sicherlich der große Balkon mit Südausrichtung und traumhaftem Blick über Saffig und natürlich in den eigenen Garten. Alle Schlafräume sowie die Flure in den oberen Geschossen sind in einem geschmackvollen Nadelholzboden gestaltet, der einen rustikalen und warmen Charme ausstrahlt. Aber auch außerhalb des Einfamilienhauses hat dieses Angebot einiges zu bieten. Aus dem Wohn-Essbereich gelangt man in den ansprechenden Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist. Eine Holzterrasse in guter Größe öffnet sich zu einer Wiesenfläche, die im oberen Bereich als Spielareal angelegt wurde. Auf der rechten Seite grenzen Garten und Terrasse an die übergroße Einzelgarage, in deren hinteren Bereich ein Hauswirtschaftsraum installiert wurde. Die Garage selbst bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Kfz sondern zusätzlich für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Für 2-3 weitere Autos fände sich darüber hinaus in der breiten, ansprechend gepflasterten Einfahrt eine Parkmöglichkeit. Der Keller dieses besonderen Einfamilienhauses ist ein Kalksandsteingewölbekeller ohne festen Boden. Hier befindet sich die Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von Ihren Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.