Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtetes Haus, das mit seinen 4-5 Schlafzimmern, 2 Bädern und dem mit einem gemütlichen Bollerofen ausgestatteten Wohnzimmer viel Platz auch für eine große Familie bietet. Da EG und OG über jeweils eine eigene Stromversorgung verfügen, könnte man ohne weiteres auch eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus realisieren.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Baujahr: 1966
Grundstück: ca. 646 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

6 Zimmer
Küche - keine Einbauküche
2 Bäder (2022 erneuert)

Keller mit Außenzugang
2 Garagenplätze + 2 Stellplätze
Kaminofen im Wohnzimmer
Heizung Gas (2022)
Fenster teils erneuert
Rollläden z.T. el.
Haustür Kunststoff

Hier präsentiert sich ein grundsolides Haus von seiner besten Seite und wir freuen uns, Sie auf eine kleine Besichtigungstour mitzunehmen. Zum Hauseingang muss man einige Stufen "erklimmen" und dann steht man auch schon Hausflur, der durch ein breites Fenster viel Tageslicht gewinnt.
Im EG erwarten uns neben der Küche ( EBK ist nicht vorhanden ) und dem 2022 neu gestalteten Vollbad, drei weitere Räume: das großzügig geschnittene Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Esszimmer. Was gibt es im Herbst und Winter gemütlicheres als kuschelig vor dem Bollerofen im gemütlichen Wohnzimmer zu sitzen? Zusammen mit den Dekorplatten in Backsteinoptik unterstreicht er gekonnt den rustikalen Charakter des Wohnraums.
Zurück im Hausflur führt uns eine geschlossene Steintreppe ins Obergeschoss. 3 Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit eigener Ankleide bieten ausreichend Platz für die Familie! Durch die geringen Schrägen ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Wie auch das Bad im EG wurde das vorhandene Vollbad erst 2022 komplett erneuert. Dieses Objekt eignet sich durchaus auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnebenen sind zum Treppenhaus hin durch eine Tür verschlossen. Ohne großen Aufwand kann im OG eine Küche installiert werden, die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der Vollkeller ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe zugänglich. Hier unten liegen der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Lagerräume und die Gastherme. Erst 2022 wurde von Öl auf Gas umgestellt. Alle Räume werden durch die baujahrestypischen Kellerfenster gut belüftet.
So, auf in den Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 646 m² hat viel Spielraum gelassen und der wurde voll genutzt! Durch geschickte Gestaltung in unterschiedliche Bereiche unterteilt wurde eine außergewöhnliche Ruhe-Oase geschaffen. Auf der Terrasse genießt man die Abendstunden - am Wochenende lockt der Grill, während die Kinder im Hintergrund spielen. Ein Gartenschuppen bietet Platz für alle Gartengeräte - daneben lagert das Kaminholz für den Ofen.

Interessiert? Wunderbar! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder ganz zwanglos per WhatsApp, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielleicht ist Ihr neues Zuhause nur einen Anruf weit entfernt!