Maisonette-Wohnung in Esslingen am Neckar

Sie mögen das Besondere und lieben exklusives, offenes Wohnen mit historischem Fachwerk-Charme? Dann ist diese Rarität genau die richtige Immobilie für Sie!

Im Dachgeschoss eines im geschätzt 17./18. Jahrhundert erbauten und 2009 kernsanierten Hauses gelegen, erwartet Sie in dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohnambiente mit Aussicht auf die Esslinger Burg.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet die Wohnebene im 1. DG. Rund um den zentral liegenden Kaminofen angeordnet bietet diese Platz für z.B. einen Essbereich, eine große, gemütliche Sofaecke, sowie eine weitere Möglichkeit für z.B. eine gemütliche Leselounge. Zudem hat man von hier aus Zugang zur lichtdurchfluteten Loggia. Auf dieser können Sie gesellige Grillabende verbringen, in Ruhe entspannen oder die Woche bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen.

Die direkt angrenzende offene Wohnküche ist in weiß gehalten und sorgt mit ihrer technisch, sowie optisch modernster Ausstattung für ein attraktives Zusammenspiel mit den historischen Bauelementen.

Abgerundet wird diese Wohnebene durch das großzügige Tageslichtbad, welches Ihnen die Wahl zwischen einem entspannten Bad in der Badewanne oder dem schnellen Gang unter die Dusche bietet.

Im 2. DG, welche über eine Stahltreppe zu erreichen ist, befindet sich die gemütliche Schlafebene. Im vorderen Bereich dieser Ebene, von welchem sie einen Blick über die ganze Wohnung haben, bietet sich zudem die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Durch das Fenster neben dem Bett werden Sie zudem morgens mit direkter Aussicht auf die Esslinger Burg geweckt.

Die Balken des Fachwerks sind offengelegt und aufgearbeitet worden und sorgen für den besonderen Charme dieses Objektes. Durch im Rahmen der Kernsanierung eingebrachten Dachfenster ist die Immobilie zudem angenehm hell.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Hier bietet sich im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank. Der Zugang zur Wohnebene im 1. DG erfolgt über die historische Holztreppe des ehemaligen Treppenhauses.

Aktuell besteht die Wohnung aus einem gänzlichem offenen Wohnbereich ohne Trennwände (außer Bad & Loggia). Bei Bedarf kann der obere Schlafbereich mit einer Trockenbauwand abgetrennt werden, so dass man ein "2. Zimmer" schaffen würde.

Außerhalb der Wohnung gehört zu diesem Angebot noch ein Abstellraum im Flur, sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller. Zudem gibt es einen separaten Waschkeller für Waschmaschine/Trockner.

Die Reinigung von Treppenhaus & anderer Gemeinschaftsflächen erfolgt durch eine externe Gebäudereinigung, ebenso wie der Winterdienst.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause, falls Sie auf der Suche nach unvergleichbarem Wohnambiente in einem historischen Gebäude im Altstadtkern Esslingens sind.


Zusammenfassung der Highlights:

+ einzigartiges offenes Raumkonzept
+ sichtbares Fachwerk
+ kernsaniert 2009
+ Aussicht auf Esslinger Burg
+ hochwertiger Parkett in allen Räumen
+ neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC
+ Loggia
+ Altstadt-Lage Esslingen