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Immobilie in Bad Schwartau

Sicheres Investment: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Fläche
58.06 m²
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Objekt-ID: 36046470

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 58.06 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.325,18 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062115

Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen eine komfortable Investmentmöglichkeit in Bad Schwartau! Die hier zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2012 fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 4.380 €. Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter liegen bei ca. 205 €.

Die gepflegte, ca. 58 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (von insgesamt 8) eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon mit Weitblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Als Bodenbeläge sind der Immobilie Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gaszentralheizung, die 2022 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 312 €.

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Lage

23611 Bad Schwartau
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Bad Schwartau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.058,84 €/m² in Bad Schwartau.

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